貸店舗・事務所(一部) ＦＥＷ江野 5階

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賃料 13.2万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 なし
交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩1分
所在地 栃木県宇都宮市江野町
築年月 1982年6月(築43年8ヶ月) 使用部分面積 38.83㎡ 坪数
/坪
単価		 11.74坪／1.1238万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ※竣工時図面のため、現況優先とさせていただきます。
  • 博多雷龍
  • 東武宇都宮百貨店
  • ファミリーマート宇都宮江野町店
  • 元気寿司東武店
  • オリオン通り商店街
  • 東武宇都宮駅前郵便局
  • 宇都宮市役所
  • 栃木県庁

    物件詳細情報

    交通 東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅 徒歩1分
    その他交通 東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩22分
    所在地 栃木県宇都宮市江野町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 13.2万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 水道使用料：4,400円/月 保険等 加入要　/　事業活動総合保険
    権利金 - 坪単価 1.1238万円
    建物名・部屋番号 ＦＥＷ江野
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　フリーレント　１フロア１テナント　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 無線ＬＡＮ　オープンキッチン　防犯カメラ　エレベーター　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット使用料無料　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回・税込賃料等総額の１ヵ月分。保証更新料無し。
    バルコニー：3.90㎡
    主要採光面：南向き
    フリーレント：3ヶ月
    ・電気契約は

    ビル高圧受電のため日本テクノ株式会社との契約となります。電気使用料は日本テクノ株式会社からの口座振替とさせていただきます。
    ・ガス引き込みはございません。
    ・ＡＬＳＯＫ（警備装置）ご利用ご希望の際は￥２，２００円／月（税込）で申し受けます。
    ・水道使用量が１０立方メートルを超えた月に関しましては超過料金を申し受けます。
    使用部分面積 38.83㎡ 坪数 11.74坪
    土地面積 - 築年月 1982年6月(築43年8ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年09月　トイレ　　ウォシュレット付き洋式トイレに全階リフォーム済。
    ■内装：2022年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年07月　　屋上・バルコニー防水工事
    建階/ 階 地上6階地下1階建/5階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 南
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2026年01月15日
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6988398861
    情報公開日 2025/11/14 次回更新予定日 2026/02/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ルームズセレクト

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮　徒歩6分
    住所：
    栃木県宇都宮市東宿郷３丁目１－８　大福ビル１Ｆ－Ｃ
    TEL：
    028-601-9130
    FAX：
    028-601-9131
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（２）第５１９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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